Non sapete come amministrare i vostri immobili?
Amministrazioni Condominiali Indra a Udine si occupa di gestione degli affitti con trasparenza e professionalità.
Gestione immobili a Udine e provincia
Con la presente è nostra intenzione descrivere le caratteristiche e le qualità del lavoro svolto dalla studio di amministrazione Indra s.a.s.
Premesso che l'attività di amministratore condominiale viene svolta a tempo pieno, lo studio è in grado di assicurare alla propria clientela l’espletamento di attività inerenti alle tematiche di carattere sia tecnico che amministrativo, nell’ottica di fornire un servizio completo e qualificato.
Nello specifico lo studio è in grado di assicurare lo svolgimento delle seguenti attività:
- amministrazione stabili esercitata ai sensi della Legge 11 dicembre 2012 n. 220;
- redazione di stime e perizie;
- redazione di capitolati tecnici e computi metrici.
In particolare, per l’amministrazione condominiale esponiamo quanto previsto per la gestione ordinaria:
- visite periodiche presso lo stabile;
- convocazione e conduzione di assemblee ordinarie;
- redazione e trasmissione verbale ai sigg. condomini (con raccomandata postale, raccomandata a mano, fax, e-mail certificata - PEC);
- stesura e aggiornamento anagrafe condominiale;
- emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione incassi;
- emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione incassi;
- verifica periodica congruità fra bilancio effettivo e bilancio preventivo;
- contatti e pagamento fornitori;
- gestione C/C condominiale e rapporto con le banche;
- attuazione delle normative imposte dalla legge;
- cura del rispetto del regolamento condominiale;
- disciplina nell’uso delle parti comuni e della prestazione dei servizi;
- compimento degli atti conservativi dei diritti;
- tenuta e aggiornamento dei registri previsti dall’art. 1130 commi 6 e 7;
- redazione del bilancio annuale consuntivo e preventivo;
- tenuta archivi documentazione (corrente e storico);
- gestione pratiche assicurative (denunce sinistri).
In collaborazione con studio di consulenza fiscale:
- compilazione modello 770;
- compilazione modello CU;
- compilazione modello F24;
- compilazione quadro AC.
Note sull'attività di gestione amministrativa
Apertura di conto corrente bancario intestato al condominio, con istituto convenzionato con l’amministrazione, con documentazione delle spese ed estratti conto a disposizione del sigg. condomini.
Disponibilità dell’amministratore, previo appuntamento, nei seguenti orari:
- dal lunedì al giovedì dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 17:00;
- il venerdì dalle 10:00 alle 12:00.
Apertura dell’ufficio al pubblico dal lunedì al giovedì dalle 10:00 alle 12:00.
L’amministrazione eseguirà visite periodiche nello stabile per la verifica della qualità dei servizi erogati, di propria iniziativa o su segnalazione dei condomini. In caso di nomina l’amministrazione chiederà di visitare tutti gli impianti tecnologici dello stabile, per acquisire le opportune conoscenze sulle loro caratteristiche e stato di conservazione, in virtù delle competenze che per legge sono in carico all’amministratore. L’amministrazione richiederà una collaborazione stretta e proficua con i sigg. consiglieri, nell’ottica di erogare una gestione attenta e trasparente, nell’interesse esclusivo del condominio. L’ufficio di amministrazione dispone di una sala riunioni in grado di ospitare un numero massimo di 15 persone che all’occorrenza, senza alcun costo, potrà essere messa a disposizione dei sigg. condomini per lo svolgimento delle assemblee ordinarie e/o straordinarie del condominio.
Richiedi un preventivo
Per richiedere i servizi di Amministrazioni Condominiali Indra s.a.s. a Udine per la gestione degli affitti o l'amministrazione dei condomini, compilate il form on line: lo staff dello studio provvederà a inviare un preventivo dettagliato nel più breve tempo possibile.
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